Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit direktem, traumhaftem Rheinblick

Immobilien
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage „Rheinpark Rolandseck“. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur malerischen Rheinpromenade, die zu entspannten Spaziergängen direkt am Wasser einlädt.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche und eleganter Granitarbeitsplatte schafft eine helle, stilvolle und einladende Wohnatmosphäre.
Das gemütliche, vollständig möblierte Schlafzimmer bietet ebenfalls einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und lädt zum Entspannen ein. Moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Rhein – der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die einzigartige Aussicht zu genießen.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Highlights auf einen Blick:

– Neuwertiger Wohnkomfort nach hochwertiger Kernsanierung –

• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
• Möbliertes Schlafzimmer mit traumhaftem Rheinblick
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit unverbaubarem Panoramablick auf den Rhein
• Pkw-Stellplatz
• Barrierearmer Zugang dank Aufzug
• Direkter, privater Zugang zur Rheinpromenade
• Gepflegte und ruhige Wohnanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage mit gepflegter und ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Rolandseck ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und gehört zum Ortsbezirk Oberwinter. Die idyllische Lage am Rhein verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Über die Bundesbahn erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten sowie Bonn-Bad Godesberg in ca. 6 Minuten. Darüber hinaus bestehen sehr gute Straßenverbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz. Mit der Rheinfähre gelangen Sie zudem schnell auf die gegenüberliegende Rheinseite.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Dazu gehören unter anderem:
Kindergarten TV Eiche (ca. 1,3 km)
Kindergarten Berck-sur-Mer-Straße 14 (ca. 1,4 km)
Evangelische Kindertagesstätte „Unter dem Regenbogen“ (ca. 1,4 km)
Gymnasium Remagen (ca. 1,4 km)
Katholische Kindertagesstätte Arche Noah (ca. 1,5 km)
Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine große Auswahl.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem:
Avanti Pizzeria (ca. 140 m)
Biergarten Rolandseck – Vulkan Beach (ca. 380 m)
Restaurant Bellevuechen (ca. 475 m)
Restaurant interieur No. 253 (ca. 530 m)
Restaurant Anleger 640 (ca. 680 m)
Freizeit und Kultur
Ein besonderes Highlight ist das renommierte Arp Museum Bahnhof Rolandseck, das sich im historischen Bahnhofsgebäude befindet und seit 2004 zu den bedeutendsten Kunstmuseen der Region zählt.
Naturliebhaber kommen im nahe gelegenen Wildpark Rolandseck auf ihre Kosten.

Der rund 350.000 m² große Park erstreckt sich oberhalb und südwestlich von Rolandseck und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine kurze Vorstellung sowie Ihre Bewerbungsunterlagen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.