Gepflegtes Reihenhaus mit neuer Wärmepumpe und Garage in Mühlacker-Mühlhausen

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1974 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss auf drei Wohnebenen idealen Platz für das Familienleben. Dank der im Herbst 2026 ganz frisch installierten Wärmepumpe wohnen Sie hier energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und profitieren von zukunftssicheren, niedrigen Heizkosten. Das Haus steht ab dem 01. November 2026 zur Verfügung.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (EG): Über den einladenden Dielenbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in die Küche sowie in den hellen Wohnbereich. Von hier aus führt der direkte Weg in den eigenen Garten mit Terrasse.
Obergeschoss (OG): Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer (auch als Home-Office nutzbar) sowie ein praktisches Innenbad.
Dachgeschoss (DG): Ein großzügiges Studiozimmer mit eigenem, zweiten Innenbad bildet ein ideales Refugium für Teenager, Gäste oder zum Arbeiten.
Untergeschoss / Keller (KG): Ein geräumiger Nutzkeller bietet reichlich Stau- und Abstellraum für Vorräte, Werkzeug oder Fahrräder. Besonders praktisch: Auch vom Keller aus gelangt man direkt über eine Außentreppe in den Garten.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr Objekt: 1974 (regelmäßig gepflegt)
Heizung: Neue, hochmoderne Wärmepumpe (Baujahr Herbst 2026, effizient & kostensparend)
Glasfaser: Anschluss vorhanden
Zimmer: 5 Zimmer (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dachstudio)
Badezimmer: 2 Innenbäder (im OG und DG) sowie ein separates Gäste-WC im EG
Außenbereich: Eigener Garten mit Sonnenterrasse und zweitem Gartenzugang direkt aus dem Keller
Parken: Eigene Garage
Nutzfläche: Vollunterkellert mit viel Stauraum

Lage:
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Mühlhausen an der Enz in Mühlacker. Der Ort besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung direkt an den Weinbergen und der Enz.
Für Familien ideal: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie REWE, EDEKA, Lidl u.v.m.) liegen im nur wenige Minuten entfernten Zentrum von Mühlacker bzw. in den Nachbarorten.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Über den Mühlacker Bahnhof besteht eine hervorragende Bahnverbindung. Zudem sind die Autobahnen A8 und A81 (Richtung Stuttgart/München und Karlsruhe) schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler sehr attraktiv macht.

Sonstiges:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Status). Für eine Mietzusage sind entsprechende Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft erforderlich. Wir setzen uns anschließend gerne bezüglich eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200 € / Monat
Garage: 50 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 100 € / Monat (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Niederschlagswasser etc.)
Gesamtmiete (an Vermieter): 1.350 € / Monat
Medienversorgung & Energie: Die Verträge für Strom (Heizstrom für Wärmepumpe & Haushaltsstrom), Wasser/Abwasser und Müllgebühren schließt der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.