Großzügiges Wohnhaus in familienfreundlicher Bestlage Baunatals

Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Alltag und Rückzug in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit bester Anbindung an das Zentrum Baunatal und Kassel sowie an die Autobahn.

Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung.
Das in 2010 in massiver und energiesparender KfW-55-Bauweise errichtete Haus bietet auf 173 qm Wohnfläche und drei Etage viel Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und Rückzug. Das Grundstück umfasst einen in Südausrichtung angelegten Garten, welcher sichtgeschützt und pflegeleicht ist. Dieser lädt zum Entspannen und zum Frühstücken bei Sonnenaufgang ein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich über den Windfang in die Diele. Von hier erschließt sich die Küche mit Essbereich. Die extra angefertigte, moderne und hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin gelangen Sie von der Diele oder der Küche aus in das großzügige Wohnzimmer. Der Wohnzimmerbereich öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise verschattet werden.

Ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie der Treppenaufgang ins erste Obergeschoss ergänzen diese Ebene. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Treppe in den Teilkeller, welcher einen Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Stauraum bietet. Damit bleiben Vorräte, Haushaltsutensilien und saisonale Gegenstände aus den Wohnräumen heraus und sind dennoch schnell zur Hand.

Das Obergeschoss kann durch seine Raumaufteilung vielseitig genutzt werden. Derzeit sind dort zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Büro sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Als weitere Variante könnte das Büro andernfalls auch als drittes Kinderzimmer oder wahlweise als Elternschlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich kann die Trennwand zwischen den beiden gleichgroßen Kinderzimmern leicht entfernt werden, wodurch ein großer Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen kann und weitere Varianten der Raumnutzung möglich sind. Weiterhin befindet sich hier der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Als Highlight besticht das Dachgeschoss mit einem großzügigem Studiozimmer, welches sich hervorragend für Arbeits-, Gäste,- Hobby- oder auch Schlafzimmer eignet. Von hier aus besteht der Zugang zur Dachterrasse, welche einen einmaligen und wunderschönen Blick über das Wohngebiet, Großenritte und Fernblick auf die Umgebung bietet. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Gläschen Wein und herrlicher Aussicht genießen.

Für die Fahrzeuge der Familie steht ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkplätze sind entlang der Straße frei verfügbar.

Das Haus besitzt einen eigenen Glasfaser Anschluss für Highspeed Internet, wodurch mobiles Arbeiten auch für große Datenmengen uneingeschränkt umsetzbar ist.
Da das Haus als KfW-55 eingestuft ist, sind die Energie- und Heizkosten für ein Haus dieser Größe sehr gering. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.

Die Doppelhaushälfte liegt in Baunatal-Großenritte in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur verbindet sich hier mit der guten Infrastruktur Baunatals und der schnellen Erreichbarkeit der Kassler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Spiel- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung.
Für Familien und Berufspendler ist die Lage besonders interessant: kurze Wege im Alltag, ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Versorgungseinrichtungen der Region. Die Autobahnen A44, A49 und A7 sind schnell zu erreichen.