2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit optionaler Gewerbenutzung im Zentrum von Riedenburg

Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegte Erdgeschosswohnung zentraler und zugleich ruhiger Lage von Riedenburg vorstellen zu dürfen. Die Erdgeschosswohnung bietet auf einem Grundstück von ca. 100 m² eine großzügige Wohnfläche von rund 73 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige mit Bürobedarf.Die Wohnung umfasst zwei Zimmer - ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro - und bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine praktische Speisekammer bzw. einen Abstellraum sowie direkten Zugang zum Keller.

Durch separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ist eine eigenständige Abrechnung problemlos möglich - perfekt für eine Vermietung oder die Nutzung als Gewerbeeinheit (z. B. Büro, Versicherungsmakler oder Praxis).Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.