Platz für neue Ideen: Doppelhaushälfte in Körle

Immobilie:
Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 104 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ideal für Mieter, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Ausstattung umfasst zudem eine bereits installierte Einbauküche, die direkt genutzt werden kann.

Ein großer Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Objekt ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig.
Zusätzlich zu den 104 QM Wohnfläche ist ein ca. 25 QM großer heller Hobbyraum verfügbar, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden kann und aktuell als Arbeitszimmer von den Mietern genutzt wird.
Zur Doppelhaushälfte gehört ebenfalls ein kleiner Garten sowie eine kleine Terrasse direkt hinter dem Haus.

Lage:
Das Haus befindet sich im Akazienweg in Körle. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung und deckt alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überschaubare Infrastruktur aus, die für eine angenehme Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen sorgt.

Sonstiges:
Aufgrund der Persönlichkeitsrechte des aktuellen Mieters können leider keine Bilder von der Innenansicht des Hauses bereitgestellt werden.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung nach Absprache ein eigenes Bild der Doppelhaushälfte verschaffen.

Aufteilung Zimmer:

2x Kinderzimmer
1x Elternschlafzimmer
1x Wohnzimmer & Esszimmer
1x Hobbyraum (im Keller als Wohnfläche nutzbar)
1x Küche
1x Bad
1x Gäste-WC

Miete:
940€ Kaltmiete
60€ Garage
175€ Nebenkostenvorausleistung

1175€ Gesamtmiete. (zzgl. Heizkosten für Ölzentralheizung).

Anmerkung: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst zu zahlen. Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf ca. 150€ pro Monat.

Mit dem Haus wird eine Garage sowie ein Außenstellplatz für insgesamt 60€ mitvermietet.

Bitte schreiben Sie Ihre Anfrage per Direktnachricht oder via E-Mail.