Gepflegte Altbau Wohnung am Stadtpark

Diese gepflegte und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte Oberwohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage unmittelbar am Stadtpark. Mit ca. 78 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet sie ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

In den Jahren 2021 bis 2024 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Erweiterung der Küche durch eine Dachgaube, die für zusätzlichen Raum und eine angenehme Belichtung sorgt. Im Wohnzimmer bietet ein VELUX-CABRIO-Dachfenster mit Austrittsmöglichkeit ein besonderes Wohngefühl und schafft einen kleinen, balkonähnlichen Freisitz. Zu den weiteren Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage und des Badezimmers, teilweise neue Fenster und Heizkörper sowie eine teilweise erneuerte Elektroinstallation.

Darüber hinaus wurden die Zimmertüren ausgetauscht, die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur erneuert.Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.Eine Besonderheit des Gebäudes ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten: Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume, die ausschließlich während der üblichen Bürozeiten genutzt werden.

Abends und am Wochenende besteht dort grundsätzlich keine Büronutzung. Die Wohnung eignet sich daher besonders für eine ruhige, berufstätige Einzelperson, die aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit tagsüber überwiegend außer Haus ist.Die zentrale Lage am Stadtpark verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zur Innenstadt mit einem attraktiven Wohnumfeld. Die Wohung steht zum 01.01.2027 oder nach Absprache auch früher zur Verfügung.