unvermietete 2-Zimmerwohnung in Prenzlauerberg

VERKAUF direkt vom Eigentümer, keine PROVISION
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!

2 Zimmer Wohnung
unvermietet
1 OG
62 m2

Zur Wohnung gehören auch ein kleiner Balkon auf der Strassenseite sowie einen Kellerabteil.

Wohngeld : 214 € / Monat einchl. Instandhaltungsrücklage (aktuelle Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft : ca. 430.000 €)
Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde neulich komplett neugestrichen. Der alte Fußbodenbelag im Flur und beiden Zimmer wurde entfernt; es liegen aktuell Fußbodenverlegeplatten, welche als Grundlage für eines neuen Fußbodenbelages (Parkett, Laminat...) dienen können. Bad und Küche sind gefliest.
Die Wohnung wird über eine moderne energiesparende Gasetagenheizung welche erst im Jahr 2017 komplett erneuert wurde geheizt.
Im Hofbereich befinden sich ein kleiner Spielplatzbereich und ein großer, abschließbarer Fahrradstellplatz.
Das Gebäude und die angebotenen Eigentumswohnung wurden 1999/2000 umfassend und hochwertig saniert, unter anderem die Treppenhäuser, die Balkone, die Fassade und das Dach erneuert und ausgebaut. Des Weiteren sind alle Wasser-, Abwasser- und Elektrostränge im Haus, als auch die Leitungen in der Wohnung ausgetauscht worden.

Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtbezirk Prenzlauer Berg (Nordisches Viertel) in der Bornholmer Straße.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Borholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26, S85) 300 m, Tramlinien (M1, M2, M13, 50) direkt vor der Tür

Energie
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges
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