Reihenhaus mit 200 qm Wfl., Garage und Garten

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 (Anbau im Jahr 1979) bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie.. Erdgeschoss:Das Herzstück des Hauses ist das ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Der Grundriss auf dieser Ebene wurde von den Eigentümern durchdacht angepasst: Das heutige separate Esszimmer diente vormals als Küche.

Die Küche wurde separiert, und das ehemalige Bad wurde zu einem Gäste-WC umgestaltet. Eine geräumige Diele vervollständigt das Erdgeschoss.. Obergeschoss:Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer direkt angeschlossenen, großzügigen Ankleide. Ein zweites Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.. Dachgeschoss & Spitzboden:Das Dachgeschoss bietet zwei praktische Abstellräume für reichlich Stauraum.

Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.. Untergeschoss / Keller:Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Kellerräumen befindet sich hier die integrierte Garage mit elektrischem Garagentor. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller über eine Außentreppe in den Garten.Eckdaten & Ausstattung im Überblick. Grundstücksfläche: ca. 200 m². Wohnfläche: ca. 200 m² auf 2 Wohnetagen. Baujahr: 1969 (Anbau: 1979). Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden.

Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010. Fenster: 2-fach isolierverglaste Fenster (Baujahr 2000). Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss (2011 modernisiert), Bad im OG mit Wanne & Dusche. Leitungen: Leitungssysteme teilweise 2014 erneuert. Parken: Garage im Keller mit elektrischem Tor. Highlights: Balkon, Terrasse, pflegeleichter Garten mit Außentreppe zum Keller, Ankleidezimmer