Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter, das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig von zusätzlichen Einnahmen profitieren: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint auf ca. 132,24 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits vermieteten Ferienwohnung im Erdgeschoss.Ein besonderes Highlight ist die Ferienwohnung mit derzeitigen Einnahmen von ca. 18.000 € pro Jahr bzw. durchschnittlich ca. 1.500 € monatlich.
Eine attraktive Möglichkeit, das eigene Zuhause mit laufenden Einnahmen zu verbinden.Auch für Tierliebhaber bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Das ca. 300 m² große Grundstück schafft Raum für die Haltung von Kleintieren, beispielsweise Hühnern oder Hunden, und unterstreicht den naturnahen Charakter des Hauses.2016/2017 wurde die Immobilie modernisiert, ohne ihren individuellen Charme zu verlieren. Fliesen- und Laminatböden treffen auf besondere Details wie den renovierten, massiven Dielenboden im Schlafzimmer des Dachgeschosses.Für wohlige Wärme sorgt der Holz-Kaminofen, der zur Beheizung des Hauses sowie zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Im Sommer erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Überwiegend doppelt verglaste Holzfenster sowie ein vorbereiteter Breitband-Internetanschluss ergänzen die Ausstattung.Zusätzlich besteht nach vorliegenden Angaben die Möglichkeit, eine angrenzende Wiesenfläche von ca. 300 m² entlang der Klostermauer kostengünstig von der Gemeinde hinzuzupachten. Dadurch eröffnet sich zusätzlicher Raum für Garten, Tiere oder einfach mehr Platz im Grünen.Ein Zuhause für Menschen, die besonderen Charakter, naturnahes Wohnen und zusätzliche Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
