Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Freising Vötting

Dieses gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und einem Anbau von ca. 1973 in massiver Bauweise eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein vor einigen Jahren umgebautes Bad, ein sonniges, großes Wohnzimmer sowie ein offener Küchen- und Essbereich. Esszimmer und Küche sind verbunden und werden nur durch ein Holzregal und den Kachelofen getrennt. Dieser darf jedoch erst nach dem Tausch des Brennereinsatz wieder in Betrieb genommen werden.

Hier können Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack schaffen. Die Räumlichkeiten wirken dank der hohen Decken für das Baujahr besonders luftig und lichtdurchflutet, was ein behagliches Raumgefühl mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich noch drei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Der Dachspitz ist nicht gedämmt. Zum Haus gehört ein voll unterkellerter Bereich; der Keller ist teils feucht, bietet aber viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei Garagen sowie jeweils ein Anbau, der als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann, ergänzen das Platzangebot ideal. Dach und Technik wurden gepflegt und teilweise erneuert: Ein Teil des Altbau-Dachs wurde vor rund vier Jahren erneuert, der Brenner der Ölheizung vor etwa zehn Jahren ausgetauscht und die Heizöltanks vor etwa zwei Jahren erneuert. Der Zustand des Hauses ist durchweg gepflegt, wenngleich größere Renovierungen bislang ausblieben - hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Stil individuell umzusetzen.

Besonders reizvoll ist das ca. 515 m² große Grundstück mit leichter Hanglage und in Süd-Ausrichtung. Der Garten mit altem Baumbestand führt um das Gebäude und bietet wunderschöne Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer oder der alten Pergola am Haus. Ob Sie ein renovierungsbedürftiges Zuhause in zentraler Lage suchen oder ein sonniges Grundstück zur Bebauung - dieses Objekt birgt großes Potenzial für Familien, die zentral wohnen, den Traum von einem sonnigen Grundstück leben und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Gern informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin - senden Sie mir einfach eine E-Mail. Ich freue mich auf Sie. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.