Objektbeschreibung
Hinweis: Der Verkauf erfolgt im Höchstgebotsverfahren! Eine Provision entfällt!Angeboten wird eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit rd. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss rechts in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1997/98. Die Voreigentümerin hatte diese Wohnung als Erstbesitzerin im Jahr 1999 käuflich erworben.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein über 20 m² großes Wohnzimmer und ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Abgerundet wird diese helle Wohnung (viele bodentiefe Fenster) durch einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Vorräte etc. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die ruhige Terrasse, auf der man sich wegen der Weitläufigkeit des Gartengrundstücks wie in einem Kleingarten fühlt. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten.Abgerundet wird dieses Angebot von elektrischen Rollläden an den meisten Fenstern, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür.
Im benachbarten Holzcarport befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder. - Also alles für eine Vermietung oder Selbstnutzung vorhanden!Die Wohnung wurde - einschließlich der Einbauküche - vollständig geräumt und steht daher zu einer kurzfristigen Übernahme zur Verfügung. Neben der Beschaffung einer neuen Einbauküche wird die Durchführung von Reinigungs- und Maler-/Bodenbelagsarbeiten empfohlen.Das aktuelle Hausgeld beträgt 250 €/mtl. Die Instandhaltungsrücklage nur für diese Wohnung lag zum 31.12.2024 bei rd. 4.600 €.
Objektdaten
Energie
