Bezugsfreie, sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift in ruhiger Lage von Berlin-Schmargendorf

Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus den Jahren 1929 bis 1931, das nach Entwürfen des Architekten Erich Glas entstand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit lediglich acht Wohneinheiten.Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein vielseitiges Raumangebot mit vier flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräumen.

Ein separates, ca. 8 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Die zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise. Deckenhöhen von ca. 2,90 m, ausgewogene Raumproportionen und klassische Holzfenster unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme.Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert. Wände und Decken wurden gespachtelt, Türen und Böden erneuert bzw. überarbeitet und die Elektroinstallation vollständig modernisiert.

Einheitlicher Laminatboden schafft ein ruhiges Gesamtbild.Die separate Tageslichtküche bietet Gestaltungsfreiheit für eine individuelle Küchenplanung. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal bilden die gemeinschaftlichen Außenflächen mit Dachgarten sowie Garten, kleinem Spielplatz und Grillmöglichkeit. Ein Personenaufzug verbindet das Kellergeschoss mit den Wohnetagen.

Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden; ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden.Die Verbindung aus denkmalgeschützter Architektur, großzügigen Raumproportionen und zeitgemäßem Wohnkomfort prägt den besonderen Charakter dieser Wohnung.