Erdgeschosswohnung – Jägerallee Hamm

90 m² Erdgeschosswohnung mit Balkon, Tiefgarage & Einbauküche – ruhige Lage in Bad Hamm

Zur Vermietung steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bad Hamm, direkt am Kurpark gelegen.

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Anbindung an Natur, Infrastruktur und Innenstadt – ideal für Singles, Paare und Familien.

Highlights der Wohnung

• Großzügige 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice)
• Hochwertiges Stäbchenparkett in Wohnbereich und Schlafzimmern – aufgearbeitet und neu versiegelt
• Offener Wohn- und Essbereich (~25 m²)
• Einbauküche inklusive
• Kernsaniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
• Überdachter Balkon mit Markise und eigenem Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz & privater Kellerraum
• Etagenaufzug im Haus enthalten
• Gaszentralheizung (Baujahr 2014)

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Hamm, direkt am Kurpark. Von hier aus starten nahezu endlose Fuß- und Radwege – entlang der Lippewiesen mit wunderschönen Naturschutzgebieten oder am Kanal entlang bis nach Uentrop.

Mietkonditionen

Kaltmiete. 1.100,00 €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 60,00 € / Monat

Nebenkosten ca. 350,00 € / Monat

Gesamtmiete. 1.510,00 € / Monat

Kaution. 3.000,00 €

Verfügbar ab 15.10.2026

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte senden Sie uns kurz folgende Informationen:

• Personenanzahl im Haushalt
• Beschäftigungsverhältnis
• Ungefähres Netto-Haushaltseinkommen

Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer für eine schnelle Rückmeldung.

Nach Erhalt der oben genannten Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierung befindet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültigkeit: 19.09.2018 bis 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 168,4 kWh/(m²·a)