Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und Ladestation für E-Autos

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von 81 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der durch eine gehobene Ausstattung überzeugt. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug, welcher bis in die Tiefgarage fährt. Die Wohnung liegt in der Berliner Allee, einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und richtet sich an Interessenten, die Wert auf Qualität legen.

Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Selbstnutzung der Eigentümer. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet. Für bis zu 2 Personen geeignet.

HIGHLIGHT IN KÜRZE:

• Großer Wohn-/ Essbereich
• Einbauküche und hochwertigen Geräten
• Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC mit Nische für Waschmaschine und Trockner
• ca. 10m² großer Balkon inkl. Wasseranschluss
• Personenaufzug
• Videosprechanlage
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodentiefe Fenster
• Alle Fenster in 3-fach Verglasung
• Fliegengitter in jedem Raum vorhanden inkl. Balkontür
• Elektrische Rollläden
• Moderne Feinsteinfliesenböden in Bad und Gäste-WC
• Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen anderen Räumen
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden für Elektroautos zzgl. 60,00 €
• Geräumiger Kellerraum
• Separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• Glasfaseranschluss

LAGE

Die Wohnung liegt in der wunderschönen Hochschulstadt Aschaffenburg, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Berliner Allee liegt am Stadt- und Waldrand von Aschaffenburg. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Vor der Tür befinden sich auch eine Vielzahl kostenloser Parkplätze für Besuch oder ein zweites Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Supermärkte, Drogerie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Somit gelangt man von hier schnell in die Aschaffenburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus Nähe zur Stadt und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu wollen.

SONSTIGES
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wichtiger Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um KI-gestützte Bearbeitungen, aus denen die Möblierung digital entfernt wurde.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.