Sonnige 4,5 Etagenwohnung in Gostenhof

Zur Vermietung steht unsere großzügige, helle Etagenwohnung im 3. OG eines 7 Parteienhaus in der Austrasse in Gostenhof. Auf ca 117qm bietet sie 4 Zimmer plus eine Wohn-Ess-Küche, einen hellen Balkon, ein Tageslichtbad mit 2 separaten WC´s einen Abstellraum und Keller/Dachbodenabteil. Durch die Süd-Nord-Ausrichtung und den unverbaubaren Blick mit großen Fenstern nach Süden, ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet und im Hochsommer weht immer eine Brise.

Der Balkon wurde Mai 2026 komplett neu angebaut und liegt auf der Nordseite zum Innenhof. Weil es der oberste ist, scheint hier vor allem Morgens bis Vormittags direkt Sonne, dann zieht sie über das Dach auf die Südseite wo sich die Zimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Regendusche und ein großes Fenster, sowie aktuell einen Waschtisch aus Mangoholz mit einem großen Doppelwaschbecken mit 2 Armaturen. Zudem gibt es ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.

Sie verfügt über einen geschützten Innenhof mit Mirabellenbaum und sicherer Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Haus wird professionell verwaltet, Treppenhausreinigung und Winter-/Räumdienst sind organisiert. Alle Fenster der Südseite bieten einen unverbaubaren Fernblick über ein Gelände der DB Richtung Fernsehturm. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2026.