Moderne 3-Zimmer-Wohnung · Baujahr 2023 · Energieklasse A · Hochwertige Ausstattung · Eigener Garten

Diese rund 82 m² große Wohnung in der Endschlagsiedlung in Nieste verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage direkt am Kaufunger Wald. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung bildet einen klar abgegrenzten, eigenen Bereich und ist vollständig von den übrigen Wohneinheiten getrennt. Die eigene Terrasse und der ausschließlich Ihnen zur Verfügung stehende Garten schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die enthaltene Einbauküche mit Kochinsel bietet Platz zum Kochen und Genießen. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, deren elektrische Markise für komfortablen Sonnenschutz sorgt.

Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und passende Badmöbel.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

Einbauküche mit Kochinsel – im Mietangebot enthalten
Badmöbel und Regal im Hauswirtschaftsraum – ebenfalls enthalten
KNX-Smarthome-System
Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
Dreifachverglasung, Sicherheitsglas und Alarmkontakte an den Fenstern
Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung
Luftwärmepumpe
Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s
Vorbereiteter Anschluss zum Laden eines Elektroautos
Eigene Terrasse mit elektrischer Markise
Eigener Garten zur ausschließlichen Nutzung
Klar abgegrenzter Wohnbereich, getrennt von den übrigen Wohneinheiten

Das 2023 erbaute Haus verfügt über Energieklasse A+. Außenwände aus 40 cm starkem Mauerwerk mit zusätzlicher 10 cm Dämmung und die dreifach verglasten Fenster ergänzen die energieeffiziente Gebäudetechnik. Elektrische Außenrollläden bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz. Sicherheitsglas und Fensterkontakte ergänzen die Sicherheitsausstattung.

Die Lage bietet Natur direkt vor der Tür: Der Kaufunger Wald und das reizvolle Gläsnertal laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Die Gartenanlage ist noch nicht abschließend fertiggestellt. Ein zusätzliches Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartenutensilien ist vorgesehen.

Die Nebenkosten betragen voraussichtlich ca. 200 € monatlich und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.

Hinweis zu den Bildern: Die Anzeigenbilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet und zeigen virtuelle Einrichtungsbeispiele. Im Mietangebot enthalten sind die Einbauküche mit Kochinsel, die Badmöbel und das Regal im Hauswirtschaftsraum. Weitere dargestellte Möbel und Dekorationen gehören nicht zum Mietangebot.

Ein stilvolles Zuhause am Wald – mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und Ihrem eigenen privaten Außenbereich.