Objektbeschreibung
Am Eingang zum Ziegeleipark erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - ideal für komfortables und sicheres Wohnen im Alter im Rahmen des betreuten Wohnens. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar und verbindet so selbst bestimmtes Wohnen mit einem unterstützenden Umfeld, das auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt ist.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Der Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch ein großes bodentiefes Fenster lichtdurchflutet ist und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.Direkt hinter dem Eingangsbereich befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit großem Fenster, die funktional in den Wohnbereich integriert ist.Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erreichen Sie durch eine extra breite, barrierefreie Schiebetür das geräumige Tageslichtbad.
Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschbecken mit Handtuchhalter, sowie mehreren Haltegriffen ausgestattet und bietet somit ein Höchstmaß an Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Zeitgemäße, großformatige Fliesen sowie eine gehobene Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Charakter des Badezimmers. Zudem ist ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden, der Ihnen den Gang in den Keller erspart.Rechts angrenzend an das Bad liegt das helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Eine Terrassentür führt auch von hier direkt auf den Balkon und sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität.Die durchdachten Grundrisse sowie die hochwertige Ausstattung - darunter Echtholzparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen - unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet worden und überzeugt durch nachhaltige Bauweise mit einer Holzpellets-Heizung, moderner Dämmung und dreifach verglasten Fenstern.
Eine komfortable Ergänzung des Wohnangebots bildet der zugehörige Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Kellerräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum schaffen und den Alltag angenehm erleichtern. Diese Wohnung vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept für ein sicheres und selbst bestimmtes Leben im Alter - ganz nach dem Motto "Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig". Genießen Sie die Freiheit, Ihren Alltag nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit genau dem Maß an Unterstützung, Betreuung und Pflege, das Sie sich wünschen.Ein Zuhause, das Komfort, Geborgenheit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet!Hinweis zur Miete: - 690 € Kaltmiete:- 30 € Außenstellplatz - 170 € Nebenkosten- 148 € (1 Pers) oder 184 € (2 Pers.) Betreuungspauschale ("Hausgeld")-> 1.038 € (1 Pers.) oder 1.074 € ( 2 Pers.) WarmmieteAb dem 01.01.27 soll eine Erhöhung auf 153 € und 191 € stattfinden.Hinweis zum betreuten Wohnen:- Die monatliche Betreuungspauschale für den Grundservice ist obligatorisch und wird unabhängig von der tatsächlichen Inanspruchnahme der Leistungen erhoben.- Das Wohnangebot richtet sich an Personen ab dem 66. Lebensjahr oder an Menschen mit anerkanntem Hilfebedarf.
Bei Paaren muss mindestens ein Partner diese Kriterien erfüllen.- Für eine stabile Hausgemeinschaft ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Objektdaten
Energie
