Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Nießbrauch

?? Lukrative Kapitalanlage: Nießbrauch-Chance! ??Die Verkäufer (Er: 81 Jahre / Sie: 79 Jahre) verbleiben mietfrei - per eingetragenem Nießbrauchrecht - im Objekt. ??Genau deshalb können Sie diese Immobilie heute zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis erwerben! ????? Die Highlights der Wohnung:?? Fläche: ca. 107 m² Gesamtfläche clever aufgeteilt über zwei Etagen?? Garten: wunderschöner, sonniger und ruhiger Privatgarten (ca. 170 m²)?? Ausstattung: hochwertige Ausstattungsmerkmale und moderner Baustil?? Erdgeschoss: ca. 82 m² Wohnfläche inklusive praktischem En-Suite-Bad?? Souterrain (ca. 48,7 m² Nutzfläche): 2 vollwertig ausgebaute Zimmer, 1 Bad sowie eine Waschküche - dank großer Lichtschächte sehr hell und gut belichtet! (Hinweis: Davon sind 24,35 m² in der offiziellen Wohnfläche angerechnet).?? Parken: gleich 2 praktische Duplexgaragen inklusive??? Baujahr: modern im Jahr 2004 erbaut?? Wichtiger Hinweis zur Finanzierung:Der Kaufpreis kann nicht klassisch über das Objekt selbst finanziert werden, da Banken Immobilien mit eingetragenem Nießbrauch in der Regel nicht belehnen. ?????? Das bedeutet: Der Kaufpreis muss über freies Eigenkapital oder die Beleihung einer anderen, unbelasteten Immobilie dargestellt werden.