Modern, gepflegt, stadtnah – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaufbeuren

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde ca. 2016 erbaut, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger stadtnaher Wohnlage und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, top gepflegter Einbauküche.

Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - der ideale Platz, um die Sonne zu genießen. Eine zusätzliche Überdachung sorgt dabei für mehr Komfort und ermöglicht eine geschützte Nutzung des Balkons.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise miteinander.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch der Waschmaschinenanschluss ist komfortabel direkt im Badezimmer untergebracht.Die zeitgemäße technische Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Lüftungsanlage zu einem guten Raumklima beiträgt.

Dreifach verglaste Kunststofffenster und die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen entsprechen dem modernen Charakter des Gebäudes.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.Eine rundum gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung in sehr guter Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in Kaufbeuren zu schätzen wissen.