Vermietete ETW mit einigen Extras

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in gepflegter Wohnanlage in Mutterstadt!Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1981 in Mutterstadt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon und eine zusätzliche Loggia bieten attraktive Außenbereiche und erhöhen den Wohnkomfort.Eckdaten im Überblick:Ort: MutterstadtBaujahr: 1981Wohnfläche: ca. 93 m²Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WCEtage: 2 ObergeschossBalkon und Loggia vorhandenVermietet - jährliche Kaltmiete: 11.400 €gepflegter ZustandGepflegte WohnanlageDie Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert und grundsätzlich bereit, nach gemeinsamer Absprache auszuziehen.Hausgeld:Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 383,00 €. Davon entfallen 248,73 € auf umlagefähige Betriebskosten. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 52,50 € ist bereits im Hausgeld enthalten.Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, eine großzügige Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.Für die Sanierung der Tiefgarage können künftig Sonderumlagen und damit zusätzliche Kosten für die Eigentümer anfallen. Diese Möglichkeit wurde bei der Festlegung des attraktiven Angebotspreises bereits berücksichtigt.