Bezahlbares Zuhause mit viel Potenzial

Sie suchen ein Haus in Altötting, nahe dem Zentrum zu einem guten Preis. Dann könnte Ihnen dieses Angebot gefallen. Die Einfahrt führt am Haus entlang zu den zwei Garagen und dem Gartenanteil des Grundstückes. Dort lädt ein gemütlicher Freisitz zum Entspannen ein. Ein angrenzender Geräteraum bietet die Möglichkeit Gartengeräte, Fahrräder und Ähnliches unterzustellen. Über den zentralen Flur gelangt man in die Zimmer im Erdgeschoss. Ein Durchgang führt von der Küche in das Wohnzimmer.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie einen Anbau mit Bad und ein WC. Das gesamte Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Über eine zweite Haustüre auf der Hausrückseite erreicht man direkt den Außenbereich. Wenige Stufen unterhalb des Obergeschosses befindet sich im angebauten Teil des Hauses ein separates WC. Direkt daneben liegt ein weiterer Raum, der sich mit entsprechenden Anpassungen zu einem Badezimmer umgestalten ließe.Das Obergeschoss erreichen Sie über das anschließende Treppenhaus.

Der dortige Flur erschließt die einzelnen Räume dieser Etage. Hier befinden sich eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer, ein weiteres Durchgangszimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Durchgangszimmer und das Kinderzimmer bieten zusätzliches Gestaltungspotenzial: Bei entsprechender Umgestaltung könnten beide Räume zu einem großzügigen Kinderzimmer zusammengelegt werden, das sich in Größe und Schnitt am Schlafzimmer im Erdgeschoss orientiert.Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut.

Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Wasseranschluss mit Duschvorrichtung. Die andere Hälfte des Dachgeschosses wird derzeit als Speicher genutzt und bietet weiteren Stauraum.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Kellerraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.Die verschiedenen Ebenen und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten bieten viel Potenzial, um das Haus individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und konnte auch nicht verbindlich recherchiert werden.

Die Eigentümer nehmen an, dass es ca. 1899 gebaut worden ist. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 264,5 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1899 und Anlagentechnik 2023, Energieeffizienzklasse H.