Objektbeschreibung
Moderner Wohnkomfort im Stadtvilla-Stil (Bj. 2018): Freistehendes Effizienzhaus (Energieklasse B, Fernwärme) mit ca. 210 m² Wohnfläche inkl. separater Einliegerwohnung (ca. 59,65 m²) in direkter, unverbaubarer FeldrandlageErdgeschoss: Entrée & HauptwohnbereichDer weitläufige Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC, Garderobennische, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und den Treppenaufgang. Eine stilvolle Glastür gibt bereits beim Betreten eine architektonische Licht- und Sichtachse mit direktem Blick ins Grüne frei.
Dahinter öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive Kücheninsel. Von hier gelangen Sie auf die 2024 erweiterte Terrasse und in den Garten mit idealer Ost- und Südausrichtung direkt am Feld.Obergeschoss: Privaträume & Wellness-BadDas Obergeschoss empfängt Sie mit einem Hauptschlafzimmer sowie zwei weiteren flexiblen Zimmern (Kinderzimmer oder Büro). Alle Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Das Tageslicht-Hauptbad punktet mit Regendusche, Badewanne, breitem Waschtisch und viel Platz. Ein zweites separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Untergeschoss: Haustechnik, Nutzfläche & Durchgang ELWDer Kellerbereich des Haupthauses bietet einen Technikraum, einen großen Abstellraum sowie clever genutzten Stauraum unter der Treppe. Der Durchgang zur Einliegerwohnung ist aktuell fachgerecht mit Trockenbau geschlossen.Einliegerwohnung & Außenbereich: Gartenanlage und ELWDie vollwertige Einliegerwohnung (ca. 59,65 m²) ist über den öffentlichen Fußweg und die terrassierte Außenanlage separat erreichbar.
Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Pantry-Küche, ein durch einen Raumteiler abgetrenntes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine eigene kleine, gepflasterte Terrasse.Gerne freuen wir uns, Sie zu einer individuellen Besichtigung einladen zu dürfen.
Objektdaten
Energie
