Modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Münsterdorf

Diese Eigentumswohnung hat viel zu bieten!In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 mit insgesamt lediglich 6 Wohneinheiten befindet sich diese schöne zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss.Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert und verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Hinzu kommen der direkt über der Wohnung befindliche große Spitzboden, 2 Kellerräume sowie ein Kfz.-Stellplatz. Gauben zu beiden Hausseiten geben den Zimmern größere Gestaltungsmöglichkeiten.Die vorhandene Einbauküche sowie die Innentüren wurden ca. 2020 neu eingebaut. Des Weiteren wurden ca. 2023 die Fußbodenbeläge erneuert und ca. 2025 das Badezimmer modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.Der Spitzboden verfügt über eine Grundfläche von rd. 50 m².Die oberste Geschossdecke sowie die Kellerdecke sind gedämmt.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse D.Die Wohnung wird frei übergeben.Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive Heizkosten beträgt 291,50 €. Hinzu kommt die zu zahlende Erhaltungsrücklage in Höhe von rd. 63,50 € monatlich.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!