Attraktives Reihenendhaus in Traumlage in Bamberg / Wildensorg

Dieses gepflegte Wohnhaus (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1983/84 liegt in einer begehrten und ruhigen Ortsrandlage von Bamberg / Wildensorg. Auf einem 316 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 129,42 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Terrasse und Balkon sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten, der einen schönen Blick in die freie Natur bietet.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Studio im Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, sowie vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.Es wurden bereits Renovierungen durchgeführt:2020 Erneuerung der Gastherme2019 Böden und Türen im 1.OGAktuell ist die Immobilie bis Juni 2029 an zuverlässige Mieter vermietet.

Ab Juli 2029 steht das Haus zur Eigennutzung zur Verfügung. Nebenkosten:Für Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfallbeseitigung und Entwässerung fallen derzeit 44,33 € monatlich an. Die Beheizung erfolgt bei den derzeitigen Mietern überwiegend über den vorhandenen Schwedenofen mit Holz. Der jährliche Holzverbrauch beträgt etwa 5 Ster. Der derzeitige Gasabschlag der Mieter liegt bei lediglich 8,00 € monatlich.Insgesamt bietet das gepflegte Wohnhaus eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnangebot, Garten, Garage und Carport, sowie einer ruhigen Ortsrandlage mit Blick in die Natur.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.