Stilvoll wohnen in Rellingen mit eigenem Garten

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie eine Nutzfläche von 36 m². Über den großzügigen Flurbereich, der Ihnen neben Platz für Ihre Garderobe auch einen fertig eingerichteten Schreibtischbereich bietet, erschließt sich die Hauptwohnebene des Hochparterres. Die Diele verbindet auf kurzer Wegführung die neue, voll ausgestattete Einbauküche (Baujahr 2026) mit den weiteren Räumlichkeiten: dem gemütlichen Schlafzimmer, einem separaten Gäste-WC und dem modernen Duschbad inklusive Handtuchheizkörper.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eindrucksvoller Fensterfront. Von hier aus treten Sie auf die sonnige, ca. 24 m² große Terrasse in Südausrichtung. Eine kleine Treppe führt direkt in Ihren eigenen, ca. 80 m² großen Garten. Ein praktisches Gartenhäuschen, ein eigener Wasseranschluss sowie eine Markise sind bereits vorhanden. Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich mit viel Extraplatz: Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungseingänge.

Neben dem Haupteingang im Hochparterre können Sie die Räumlichkeiten im Souterrainbereich auch bequem direkt über das Treppenhaus betreten. Zudem sind beide Ebenen über eine interne Treppe miteinander verbunden. Im Souterrain erwarten Sie zwei weitere, wohnlich nutzbare Räume (jeweils mit Heizkörpern ausgestattet), die sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Ankleide gestalten lassen. Ein angrenzender Waschraum sowie zusätzlicher Lagerraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Klingt das ganz nach Ihrem neuen Lieblingsort? Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Highlights auf einen Blick

• Gebäude & Raumangebot: Bequeme Hochparterre-Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) mit 3,5 Zimmern und 105 m² Wohnfläche - inkl. zwei wohnlich nutzbaren Räumen im Souterrain.
• Flexibler Zugang: Die Wohnung bietet zwei Wohnungseingänge - der Souterrainbereich ist sowohl über die interne Treppe als auch direkt über das Treppenhaus erreichbar.
• Heizungsart: Effiziente Gasheizung.
• Großzügiger Entrée- & Flurbereich: Sehr geräumig mit Platz für Ihre Garderobe sowie einem bereits hergerichteten Schreibtisch-/Homeoffice-Bereich.
• Moderne Einbauküche (Neu 2026): Voll ausgestattet inklusive hochwertiger E-Geräte und als Mietbestandteil enthalten.
• Sonnen-Oase im Grünen: Ca. 3 x 8 m große Terrasse in sonniger Südausrichtung mit kleiner Treppe in den eigenen, ca. 80 m² großen Garten (Gartenpflege obliegt dem Mieter).
• Vollmöbliert: Hochwertige Möblierung mit klassischen englischen Stilmöbeln (gemäß Inventarliste/Anlage 1 im MV).
• Bequemes Parken: Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus (65,00 € / Monat).
• Attraktive Mietkonditionen: Nettokaltmiete 1.550,00 € (+ 200,00 € BK + 125,00 € Heizung/Warmwasser + 65,00 € Stellplatz = 1.940,00 € Gesamtmiete).
• Faire Mietvertragskonditionen: 3 Nettokaltmieten Kautionssicherheit (4.650,00 €) sowie ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren für Planungssicherheit auf beiden Seiten.
• Sofort verfügbar: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!