Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Eingang, Fußbodenheizung und historischem Charme

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Fußbodenheizung und historischem CharmeDiese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Gebäudes am Schloßplatz in 93142 Maxhütte-Haidhof, Ortsteil Leonberg.Die Immobilie wurde im Jahr 1991/92 kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der eigene, private Wohnungseingang, der der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht und beinahe den Charakter eines eigenen Hauses vermittelt.Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume komfortabel erreichbar sind.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen großzügigen Essplatz ermöglicht.Die separate Küche ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Essbereich.Das große Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellflächen für Bett, Schränke und weitere Möbel.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und machen die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das erschaffen eines großen Raumes ist aufgrund einer nicht tragenden Wand möglich, somit ist noch mehr Flexibilität in der Gestaltung möglich.Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Darüber hinaus stehen gleich zwei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Garderobe bieten.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, welche sich über alle Zimmer, Badezimmer und WC erstreckt.

Ergänzend dazu sind klassische Heizkörper vorhanden, wodurch eine flexible und angenehme Beheizung der Räume möglich ist.Öffentliche KFZ-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl in der näheren Umgebung, sodass komfortable Parkmöglichkeiten gegeben sind.Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer oder Mieter, die ohne lange Wartezeiten ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter beziehen möchten.Die Rendite bei ortsüblicher Vermietung liegt bei 8%! Die Raumeinrichtung wurde von uns mittels Digital Staging vorgenommen und dient der beispielhaften, umsetzbaren Gestaltung der Räumlichkeiten!