Erstbezug nach Kernsanierung – 3-Raumwohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines zwischen 2024 und 2026 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses. Als Erstbezug nach Kernsanierung verbindet sie modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Gebäudetechnik.Neben dem offenen und großzügigen Wohn- und Küchenbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der durchdachte Grundriss bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.Im Rahmen der Kernsanierung wurde das gesamte Gebäude energetisch modernisiert und auf den Standard eines Energieeffizienzhauses 100 gebracht.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung.Auch bei der Innenausstattung setzt sich der moderne Charakter fort. Vinyl-Designboden und Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Regendusche fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.Das ca. 260 m² große Grundstück bietet darüber hinaus eine gemeinschaftliche Erholungs- und Freifläche und ergänzt das Wohnangebot um einen zusätzlichen Außenbereich.