Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Gerolfing

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gerolfing auf einem 734 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 131 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich die klassische Aufteilung eines Familienhauses: drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer.Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Im Untergeschoss stehen neben Abstellflächen und dem Heizraum auch ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Die Garage ist ebenfalls im Keller integriert.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Kunststofffenster wurden 2005 erneuert.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung.