Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Lingen (Ems)!

Was wird Ihnen geboten?

Eine moderne Doppelhaushälfte mit folgenden Kriterien:

• Erstellt in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück
• kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• eine eigene Gas-Brennwerttherme
• Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
• Solarthermie zur Warmwasserbereitung
• Dreifach-Verglaste Kunststofffenster
• Rollläden in Aluminium, elektrisch gesteuert (außer im Elternschlafzimmer)
• SAT-TV-Schüssel
• Einbauküche und diverse Einbaumöbel sowie einen praktischen Wäscheschacht

Objektbeschreibung

Eine durchdachte Raumaufteilung der Immobilie mit ca. 125 m² Wohnfläche:

ERDGESCHOSS

• Diele mit Platz für eine Garderobe und

Flur/Treppenaufgang (Abstellraum unter der Treppe)

• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• moderne Küche mit großem Fenster zur Vorderseite
• großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

DACHGESCHOSS

• Flur
• Duschbad mit zusätzlichem Badheizkörper und praktischen Wäscheschacht

drei gut geschnittene Schlafräume

• Schlafen

mit angrenzendem Ankleideraum

• Kind 1
• Kind 2

Auch die Innenausstattung hat einiges zu bieten:

• Fußböden: Domestic-Böden in Holzoptik im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafräumen,

Fliesen in den übrigen Räumen

• moderne, weiße Innentüren (teilweise mit Lichtausschnitten)
• 1 Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großem Handwaschbecken mit Unterschrank sowie

beleuchteter Wandspiegel und mit Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum

• Gäste-WC mit Tageslicht (ohne Wandspiegel und ohne Badmöbel)
• Hauswirtschaftsraum mit Schiebetür zur Küche und Einbauschränken

Zudem befindet sich links neben dem Wohnhaus ein Carport mit Geräteraum, welches auch Bestandteil der Vermietung ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die mit Sicherheitsglas (Klarglas) überdachte Terrasse.