3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Erstbezug nach Sanierung

Heidestraße, 45476 Mülheim-Styrum
ca. 76,59 m² | 3 Zimmer | 1. OG | bezugsfrei ab 01.01.2027

Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert und steht ab dem 01.01.2027 zum Erstbezug nach Sanierung/Renovierung zur Verfügung.

Ausstattung

ca. 76,59 m² Wohnfläche
3 Zimmer im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer mit Loggia
Schlafzimmer und weiteres Zimmer zur ruhigeren Hof-/Gartenseite
neuer Vinylboden und neue Innentüren
neue Wohnungseingangstür
neues modernes Bad mit Dusche
neue elektrische Rollläden
neue Gegensprechanlage
Küche, Diele und Abstellkammer
abschließbarer Kellerraum
eigener Waschmaschinenplatz
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
zentrale Warmwasserbereitung
fernauslesbare Messtechnik mit monatlicher Verbrauchsinformation
neue Gas-Brennwerttherme (2024)

Renovierung & Beispielbilder

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungs- und Renovierungsphase. Besichtigungen sind bereits möglich.

Da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, gibt es aktuell keine Fotos der fertigen Wohnung. In der Anzeige finden Sie daher den Grundriss sowie zwei KI-generierte Beispielbilder, die lediglich zeigen sollen, wie die Räume eingerichtet und die Möbel gestellt werden könnten.

Die Beispielbilder sind keine Fotos der tatsächlichen Wohnung und stellen ausschließlich unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar.

Grundmiete: 735,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 135,00 €
Gesamt: 1.050,00 € monatlich
zzgl. 20,00 € monatlich für die Treppenhausreinigung

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gut zu wissen

Die Wohn- und Loggiaseite liegt zur Straße, die Schlafräume zur ruhigeren Hof-/Gartenseite. Verkehrsgeräusche können auf der Straßenseite wahrnehmbar sein. Der bauliche Schallschutz entspricht dem Standard des Baujahres.

Nichtraucher bevorzugt · Haustiere nach Absprache

Keine Einbauküche · nicht möbliert · kein Stellplatz · nicht barrierefrei

Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden

Lage

Mülheim-Styrum mit guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und S-Bahnhof befinden sich in der Nähe. Die A40 sowie Essen, Duisburg und Oberhausen sind schnell erreichbar.

REWE, ALDI, Trinkgut, dm und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Centro Oberhausen und der Kleingärtnerverein Römerstraße sind gut erreichbar.

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit:

Wer möchte einziehen?

Beruf und Beschäftigungsverhältnis

Grund für den Umzug

gewünschter Einzugstermin

ggf. Haustier

Die üblichen Einkommens-, Bonitäts- und Beschäftigungsnachweise werden im weiteren Verlauf benötigt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.