Mietwohnung, 2 Zimmer, 55 m², in Nürnberg

***Energetische Komplett-Sanierung des Hauses in 2014, Kernsanierung der Wohnung in 2023***
Helle, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Südstadt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne, Wände hell, Boden dunkel gefliest. Die großzügige Küche ist hell gefliest und bietet neben einer Küchenzeile ausreichend Möglichkeit für einen Essplatz. Der Eingangsbereich ist hell gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat mit zusätzlicher Trittschalldämmung versehen. Die Wohnung ist komplett kernsaniert und wurde mit neuen Elektro- und Wasserleitungen sowie einer thermostatgesteuerten Gas-Etagenheizung nach modernsten Erkenntnissen ausgestattet, die außerordentlich energieeffizient arbeitet. Die Wohnung verfügt über schnellstes Internet nach den neuesten Technologien.
Alle Räume bieten ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung.

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Wohnlage direkt am Innenstadtgürtel Nürnbergs.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, so dass sie getrost auf das Auto verzichten können.

Nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der U-Bahnhof „Aufseßplatz“. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten in alle Stadtteile und Außenbezirke Nürnbergs, zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zum Flughafen. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar.

Pkw-Parkplätze können günstig in unmittelbarer Nachbarschaft oder im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, gute Restaurants der unterschiedlichsten Nationalitäten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können zu Fuß erreicht werden.

Das Siemens-Gelände ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich

Selbstauskunft, Kaution, Miete

Zur Erstellung eines Mietvertrages benötige ich von ernsthaften Mietinteressenten

• eine ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft komplett mit den entsprechenden Nachweisen. Entsprechende Formulare werden an ernste Interessenten per Mail übermittelt.
• eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder bei Selbständigen eine aktuelle BWA
• Personalausweiskopie oder Pass mit Meldebescheinigung
• evtl. Aufenthaltstitel und Arbeitserlaubnis

Eine Schlüsselübergabe findet nur statt, wenn die komplette Kaution in EINEM Betrag zusammen mit der ersten Miete inklusive Nebenkosten VOR Schlüsselübergabe auf meinem Konto eingegangen ist.
Eine Ratenzahlung der Kaution oder eine Mietkautionsbürgschaft erkenne ich NICHT an

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Großbaustelle. Es werden Wohnungen mit Parkplätzen und ein Einkaufszentrum errichtet.