4 ZKB Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen *** provisionsfrei

Dieses einladende 2 stöckige Maisonette Apartment bietet auf 95 Quadratmetern und 4 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Duplex-Hauses in begehrter Lage in Fischach und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Eine bereits vorhandene Einbauküche (Nolte, ca. 18 Jahre alt, kann kostenlos übernommen werden) sowie ein Badezimmer ergänzen das Angebot sinnvoll.

Zudem gehören ein Kellerabteil, 2 Plätze im Waschkeller, Mitbenutzung des Fahrradkellers sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein kleiner Balkon (oben) sowie großer Terrassenartiger Balkon (unten) mit südwest Ausrichtung bieten zudem einen schönen Platz an der frischen Luft. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug für junge Familien, Paare oder Singles.

Wir haben als 5 köpfige Familie die Wohnung die letzten 13 Jahre selber bewohnt.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Provision.

letzte Sanierungen / Renovierungen in der Wohnung 2020:

• Einbau hochwertiger Holzoptik Fliesen in Flur und Wohnzimmer
• neue Treppe zwischen OG und DG aus Buchenholz
• Neuaufteilung des oberen Bereichs in 2 vollwertige Räume (Trockenbau)
• Erneuerung aller Türen und Zargen sowie einer hochwertigen Sicherheits-Wohnungseingangstür in Duplex Ausführung (innen Mattweiß lackiert, Außen Holzoptik)

letzte Sanierungen / Renovierungen der Wohnanlage:

• Fassade gestrichen (2015)
• Komplettsanierung der Tiefgarage (2019)
• Erneuerung der Heizung (2019)
• Neugestaltung Mülltonnen Stellplätze (2022)
• Erneuerung aller Balkongeländer (2023)

Bei Fragen gerne melden, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Wir wünschen keinen Immobilienmakler- oder Vermittlerkontakt, welche den Verkauf unterstützen wollen. Vielen Dank.

Die Wohnung liegt in begehrter, ruhiger Lage in einer gut angebundenen Gegend in Fischach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Tankstelle, Drogerie Restaurants, Schulen, Kita´s etc.) sind von der Scheppacherstraße aus in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Infrastruktur für den Alltag sicherstellt. Durch die Nähe zur B300, B17 oder der Autobahn (A8) ist eine kurze Anbindung in den ganzen Süddeutschenraum gegeben.