Historisches Wohnhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in Bücken und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.596 m² viel Raum für individuelle Ideen.Das Gebäude verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Die historische Backsteinfassade, markanten Giebel, sichtbaren Holzbalken und zahlreichen erhaltenen Details verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand.

Wer bereit ist, Zeit, Ideen und handwerkliches Engagement zu investieren, findet hier die Möglichkeit, ein historisches Haus umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist geprägt von massiven Fensterlaibungen, groben Fliesen und robusten Holzelementen und vermittelt noch heute einen Eindruck der ursprünglichen Wohnkultur.Auch das Badezimmer zeigt deutlichen Modernisierungsbedarf.

Hier bietet sich die Möglichkeit, einen zeitgemäßen Raum zu schaffen und gleichzeitig den Charakter des historischen Gebäudes weiterzuführen.Im Obergeschoss erwarten den Besucher Räume mit sichtbaren Holzbalken, alten Dielen und teilweise verblassten Wandoberflächen. Der angrenzende Dachboden gibt mit seinem historischen Gebälk und den offenen Ziegeln einen authentischen Einblick in die Konstruktion des Hauses.Das ca. 2.596 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der gewachsene Baumbestand und die dicht bewachsene Gartenfläche schaffen eine natürliche und private Atmosphäre.Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Anbauten und Schuppen zum Anwesen. Das Haus ist zudem unterkellert. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzung, vorbehaltlich einer Prüfung der jeweiligen baurechtlichen Gegebenheiten.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht das perfekt renovierte Haus suchen, sondern das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen.Die Kombination aus Baujahr 1904, charaktervoller Bausubstanz, großzügigem Grundstück und verschiedenen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Freude an der Sanierung.Ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.