3,5 Zimmer Schölerberg zum 15.11 / 1.12 mit 56,9m2

Nachmieter gesucht – gemütliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Osnabrück

Beschreibung:
Da wir nach acht Jahren nach Nürnberg ziehen, suchen wir einen passenden Nachmieter für unsere gemütliche Dachgeschosswohnung in Osnabrück.

Die Wohnung hat 55 m2 und 3,5 Zimmer. Durch die großen Dachfenster ist sie schön hell und hat einen gemütlichen Dachgeschosscharakter. Die Aufteilung eignet sich gut für eine Einzelperson oder ein Paar, auch ein separates Arbeitszimmer ist möglich.

Eine Küche inklusive Kühlschrank ist vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Mietkosten aktuell:

•⁠ ⁠Kaltmiete: 524,04 €
•⁠ ⁠Betriebskosten: 85,50 €
•⁠ ⁠Heizkosten: 84,46 €
•⁠ ⁠Gesamt: 695,00 € monatlich
•⁠ ⁠Kaution: 1572,12 €

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung.

Übernahme ab 15.11.2026 möglich.

Da wir aufgrund unseres Umzugs nach Nürnberg ausziehen, suchen wir einen zuverlässigen Nachmieter. Die endgültige Auswahl und der Mietvertrag erfolgen über den Vermieter Franz Broxtermann.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch bzw. zur einziehenden Person. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Wohnung im Hauswörmannsweg 15 verbindet auf perfekte Weise das ruhige, naturnahe Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohngegend besticht durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität.

• Erholung im Grünen: Der idyllische Schölerberg mit seinen weitläufigen Wald- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen ein.
• Freizeit-Highlights: Der überregional bekannte Zoo Osnabrück liegt quasi in der Nachbarschaft und bietet ein großartiges Ausflugsziel. Für den regionalen Einkauf im Grünen sorgt der nahegelegene Hof Hauswörmann mit seinem beliebten Hofladen.
• Einkaufen für den täglichen Bedarf: Es gibt eine breite Auswahl an Supermärkten (u.a. Edeka, Lidl, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkten. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Bildung und Gesundheit: Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
• Schnell in der City: Die Osnabrücker Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in rund 10 Minuten erreicht. Zwei Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür und bietet eine regelmäßige, unkomplizierte Taktung in das Stadtzentrum und auch zum Hauptbahnhof.
• Perfekt für Pendler: Die Autobahnauffahrt zur A30 (Anschlussstelle OS-Sutthausen) liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt. Von dort aus haben Sie einen schnellen Anschluss an die A1 und die umliegenden Regionen.

Diese Lage bietet den idealen Mix aus einem ruhigen Rückzugsort im Grünen und der unmittelbaren Nähe zum dynamischen Stadtleben Osnabrücks.

Modernisierung 2019. Einbau einer neuen Heizungsanlage.