Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – siehe Sonstiges

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele mit großem Abstellraum, ein Wannenbad und einen geschlossenen Balkon.

Die Wohnung wurde 2020 saniert. Sie ist vollständig mit einem schönen hellgrauen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang über einen Laubengang.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzern. Die Wohnung wurde 2020 top saniert. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Bei Bedarf kann eine Garage für 15.000 EUR hinzu erworben werden.Der Erwerb ist provisionsfrei. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.493,15 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 518 EUR. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum 31.12.2025 über 123.824,69 EUR. Detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet.

Zur WEG gehören insgesamt 2 Häuser mit 48 Wohnungen, 9 Garagen und 11 Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde 1965 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster sind isolierverglast. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Besten Dank.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema