Neubauprojekt | ca. 214 m² Wohnfläche | ca. 840 m² Grundstück inkl. | 54332 Wasserliesch

Auf einem großzügigen, voll erschlossenen Baugrundstück mit ca. 843 m²in Wasserliesch entsteht Ihr neues Zuhause, das individuell nach IhrenVorstellungen geplant und gebaut wird. Es ist das letzte freieBaugrundstück im Neubaugebiet "Zur alten Schule"und liegt ruhig und naturnah, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Trier und die luxemburgische Grenze erreichen Sie schnell.Das moderne Beispielhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf zweiVollgeschossen viel Platz für die ganze Familie.

Großzügige Glasflächen,französische Balkone, eine Dachterrasse und begrünte Dachflächenmachen die Architektur zeitgemäß und wertig. Eine Stahlbetontreppe mitGlasgeländer verbindet die Ebenen.Erdgeschoss (ca. 97 m²):Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel (ca. 50 m²)Direkter Zugang zur großen TerrasseGästezimmer / BüroDiele mit Zugang zur GarageDuschbadSpeisekammerHauswirtschafts- und TechnikraumGarage (ca. 36 m²) und zusätzlicher StellplatzObergeschoss (ca. 117 m²):Elternschlafzimmer mit separater Ankleide3 Kinderzimmer mit je ca. 14,5 m²Hobbyraum / Büro (ca. 19,5 m²)Bad mit WhirlwanneSeparates DuschbadDachterrasse (ca. 10 m²)Das Haus wird Stein auf Stein in hochwertiger Massivbauweise errichtetund erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes.Ausstattungshighlights:Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen RolllädenVollflächige Fußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungWärmepumpeGlasfaseranschlussAusstattung gemäß unserer aktuellen BauleistungsbeschreibungGrundstück:ca. 843 m², voll erschlossen (Wasser , Strom, Glasfaser)Ruhige Wohnlage im Landkreis Trier-SaarburgKita, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege an der Mosel inder Nähe.Individuelle Anpassungen an Grundriss und Ausstattung sindselbstverständlich möglich. So passt Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren