Familiengerechtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhigem Wohngebiet – Landsberg am Lech

Das charmante freistehende Einfamilienhaus mit Einzelgarage direkt am Wohngebäude in einer ruhigen reinen Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Kreisstadt Landsberg am Lech, fußläufig nur ca. 15 Gehminuten entfernt von einer der schönsten Altstädte Bayerns, bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 151,08?m² und einem 430?m² großen Grundstück viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das solide Massivgebäude aus dem Baujahr?1967 ist voll unterkellert und verfügt über ein komplett ausgebautes Dach, das zusätzlichen Raum für Spiel, Hobby oder ein Home-Office bietet.Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer.

Der eigene großzügige Garten mit Terrasse abseits der Straße und daher ideal für Kinder geeignet, einem Gartenhaus mit Freisitz, lädt zu entspannten Stunden auch mit Gästen im Freien ein - sei es zum Spielen, Grillen oder einfach zum Verweilen im. Das voll erschlossene Haus ist nach langer Nutzung durch die Eigentümer in einem teiweise renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch nicht sanierungsbedürftig und ohne Substanzschäden, d.h. es ist in diesem Zustand bewohnbar.

Die Marken-Einbauküche (Bosch/Siemens) ist voll nutzbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die ursprünglichen Holzfenster wurden gegen zeitgemäße Kunststofffenster getauscht. Ferner wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, der Heizkessel wurde im Jahr 2011 erneuert. Die Heizung wurde am 15.09.2026 geprüft und ist voll funktionsfähig. Durch die Notwendigkeit einer Renovierung eröffnet sich ein enormes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen liebevoll zu gestalten. Das Haus wurde bereits komplett geräumt und steht somit sofort zur Verfügung.