Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück in zentraler und zugleich grüner Lage von Aidlingen. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Dreifamilienhauses. Damit bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage sowohl für Kapitalanleger und Projektentwickler als auch für Bauherren, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.Die vorliegende Planung sieht ein Dreifamilienhaus mit einer großzügigeren Wohneinheit (ca. 65 m²) im Erdgeschoss sowie zwei separaten Wohneinheiten (jeweils ca. 35 m²) im Obergeschoss vor. Durch diese Aufteilung entsteht ein interessantes Nutzungskonzept mit drei gut vermietbaren Wohnungen.
Die endgültigen Wohnflächen und Grundrisse können im Zuge der weiteren Planung konkretisiert und optimiert werden.Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der kleine Frischwasser-Kanalhlauf, der unmittelbar am Grundstück entlangführt und dem Grundstück einen außergewöhnlich grünen und idyllischen Charakter verleiht. Der Zugang erfolgt über eine Brücke, die sich im Zuge einer Neubebauung ansprechend neu gestalten lässt.Auch die Infrastruktur überzeugt: Grundschule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung.
Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Aidlingen liegt nur rund zehn Kilometer westlich von Böblingen und verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Böblingen/Sindelfingen und der Region Stuttgart. Die reizvolle Lage im Heckengäu mit zahlreichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten sorgt gleichzeitig für einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Ein Grundstück mit bereits weit fortgeschrittener Planung und interessantem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die nicht bei null beginnen möchten.
Objektdaten
