2 Zimmer Mietwohnung mit herrlichem Weitblick NEUBAU

HOCHWERTIGE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON – ERSTBEZUG 2026 AUF DER LÜFTEN IN EICHSTÄTT

ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | BALKON | STELLPLATZ | FUSSBODENHEIZUNG | KFW-ENERGIESTANDARD

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug 2026 befindet sich in attraktiver Lage auf der Lüften oberhalb von Eichstätt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise, eine gehobene Ausstattung und einen besonders großzügigen, luftigen Wohncharakter.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Der offene Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Raumgefühl verleiht.

AUSSTATTUNG

Hochwertige Neubauwohnung, Erstbezug 2026

2 Zimmer

Obergeschoss
Großzügiger Wohn-/Kochbereich

Separates Schlafzimmer

Praktische Speisekammer

Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Balkon

Hochwertige und moderne Ausstattung

Angenehme Fußbodenheizung

Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe

Gebäude in energieeffizienter Bauweise nach KfW-Standard

1 Stellplatz direkt vor dem Haus, bereits in der Miete enthalten

Keine Einbauküche vorhanden – die Küche wird vom Mieter selbst eingebracht

LAGE – EICHSTÄTT, LÜFTEN

Die Wohnung befindet sich auf der Lüften, oberhalb von Eichstätt, in einer ruhigen und besonderen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.

Die Umgebung ist eher ländlich geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Eichstätt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Pizzeria, ein Betrieb mit Pferdehaltung sowie weitere Wohnbebauung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle bzw. Busanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Eichstätt und in die umliegenden Bereiche.

Die erhöhte Lage auf der Lüften verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Eichstätt.

BESONDERHEITEN

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Neubauqualität legen. Der Sichtdachstuhl, der Balkon und der offene Wohnbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Hinweis: Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Die Haltung von Haustieren ist ebenfalls nicht gestattet.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden.

Einziehen und sich wohlfühlen – moderner Neubaukomfort in attraktiver Lage über den Dächern von Eichstätt.

WARMMIETE 900,-- € (Kaltmiete 750,-- € zuzüglich Nbk 150,-- € = 900,-- €)