Lichtdurchflutete, großzügige 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Südwestbalkon in Leimen-Gauangelloch

Lichtdurchflutetes Wohnglück - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Das Wichtigste auf einen Blick:Objektart: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 qm WohnflächeEtage & Lage: 1. Obergeschoss eines charmanten, überschaubaren MehrfamilienhausesBauweise: Solide Massivbauweise (Baujahr 1991)Zustand: sehr gepflegter Zustand, fortlaufend modernisiertZukunftssichere Technik: Hochmoderne Wärmepumpe (Neuinstallation 2026)Besondere Highlights: Großzügiger Südwestbalkon mit traumhaftem Ausblick, neuwertige Einbauküche, separates Gäste-WCParkkomfort: 2 direkt am Haus gelegene StellplätzeBezugsfrei: Ende 2026Willkommen in einer Immobilie, die Charme und Funktionalität perfekt vereint!Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder entspannte Stunden zu zweit. Große, bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein Maximum an natürlichem Tageslicht und bieten einen fließenden Übergang zum großen Balkon. Die Zimmer bestechen durch ihren durchdachten Schnitt, der Ihnen optimalen Gestaltungsspielraum bietet. Ob gemütliches Schlafzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein buntes Kinderzimmer - hier lassen sich Ihre Wohnträume flexibel realisieren.

Das modern gestaltete Badezimmer lädt mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche zum Wohlfühlen ein.Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen, bezugsfertigen Zustand. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert, um höchsten Wohnkomfort mit modernem Design zu verbinden: Stilvolle Böden: Im Jahr 2011 wurden die Wohnräume mit einem warmen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der eine zeitlose Eleganz und Gemütlichkeit verleiht.

Die Küche, der Flur und die Sanitärbereiche wurden bereits 2010 mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesenböden in moderner Optik versehen. Die neuwertige Einbauküche besticht durch klare Linien, intelligenten Stauraum und ist vollständig mit modernen, energieeffizienten Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.Sorgenfreies Parken: Zum Angebot gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze. Das lästige Suchen nach einem Parkplatz entfällt - ein purer Komfortgewinn, insbesondere wenn Sie zwei Fahrzeuge in der Familie besitzen.