Traumhafte Villa im mediterranen Stil

Diese außergewöhnliche Villa in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Kelkheim-Münster verbindet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer mediterranen Anmutung. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 332 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.107 m²) in naturnaher Lage bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Freizeit und Erholung und genügt höchsten Ansprüchen.Betreten Sie das Haus über das großzügige, mit warmtönigen Fliesen ausgestattete Foyer, von dem aus Sie die anderen Räume des Erdgeschosses erreichen.

Gleich hier fällt die überdurchschnittliche Raumhöhe von fast 2,90 m auf, die der Immobilie Luftigkeit und Luxus vermittelt. Der zentrale Platz des Hauses ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer (ca. 58 m²), in dem ein Kamin für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gibt es mehrere Zugänge zur teilweise überdachten Sonnenterrasse. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine sich direkt anschließende, sehr hochwertig ausgestattete Küche. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.

Die geräumige Doppelgarage erreichen Sie direkt aus dem Haus heraus über eine Schleuse. Über eine repräsentative, halbgewendelte Treppe erreichen Sie den Privatbereich, der sich in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Im Elternbereich befindet sich der Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und einem hellen, geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer en suite. Der Kinderbereich umfasst zwei große Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang und einem separaten Kinderbad.Im Souterrain befinden sich ein weiterer Wohnraum mit separatem Bad, ein mit einem Sanarium ausgestatteter Wellness-/Fitnessbereich, ein Weinkeller und weitere infrastrukturelle Räume.Der parkähnliche Garten ist mediterran gehalten und passt sich mit einer leichten Terrassierung der Grundstückstopografie an. Neben der teilweise überdachten, direkt am Haus gelegenen Sonnenterrasse befindet sich im Garten eine weitere Terrasse samt Pavillon.

Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem versehen, das sich über eine große Zisterne speist.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und moderner Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich zu präsentieren.