WG-Zimmer mit Südbalkon & Bergblick – all inclusive, Jobcenter willkommen

Zimmer frei in entspannter 2er-WG im 1. OG eines Hauses in ruhiger, ländlicher Lage in Buchenbach-Unteribental – mit eigenem Südbalkon und Blick über Wiesen auf die Berge.

DAS ZIMMER

• ca. 16,6 m², unmöbliert – mit großem

Einbaukleiderschrank

• zzgl. eigener großer, überdachter Südbalkon (ca.

6,6 m²) in voller Zimmerbreite, mit
unverbaubarem Blick über unbebaute Wiesen auf
die Berge; zum Nachbarbalkon durch einen
Schrank abgetrennt – ideal zum Sitzen, Essen und
Entspannen

• Übergabe (bis auf den Einbauschrank) leer und

unrenoviert. Dafür musst du beim Auszug nicht
renovieren. Wer möchte, kann vorher selbst
streichen.

DIE WG (gesamt ca. 60 m²)

• ein Mitbewohner:

männlich 58 Jahre, musikalisch (vor allem Gitarre
und Gesang), spirituell interessiert (Buddhismus
u. Ä.), freundlich und unkompliziert

• Gemeinsam genutzt: Bad mit Dusche/WC und

Waschmaschine, Diele mit offener Einbauküche
(Ceranfeld, Backofen), Kühlschrank mit
Gefrierfach (Platz für einen eigenen zweiten
Kühlschrank ist vorhanden), Garderobe im
Treppenaufgang

• Dazu: Lagerplatz auf dem Speicher (ca. 5 m²),

Stellplatz für 1 Fahrzeug (Fahrrad, E-Bike, E-
Scooter oder E-Roller) in der abschließbaren
Fahrradgarage – Laden ist kostenlos möglich

• Großer, etwas verwilderter Garten:

Wer Lust hat, kann sich ein Stück für Gemüse
abtrennen oder mit Freunden grillen. Bei
Gartennutzung wird erwartet, dass du dich an der
Pflege beteiligst (z. B. Rasenmähen).

Die WG ist gemütlich und locker
– aber kein Ort für Putzpläne nach Lineal.

Musikerinnen und Musiker sind
sehr willkommen: Musizieren ist erlaubt.

MIETE
– PAUSCHALMIETE, KEINE NEBENKOSTENABRECHNUNG

• 560 EUR/Monat all inclusive:

Heizung, Warmwasser, Wasser, Strom, gutes
WLAN und Rundfunkbeitrag (GEZ)

– keine eigenen Verträge notwendig,
keine Nachzahlungen

• Kaution: 1.120 EUR

• Staffelmiete (Anpassung alle 2 Jahre)

• Beziehende von Grundsicherung (Jobcenter) sind

ausdrücklich willkommen. Der Mietvertrag
schlüsselt die Miete so auf, wie das Jobcenter es
braucht (Kaltmiete, KdU-fähige Nebenkosten,
Strom/Internet/Rundfunk separat).

Ein Mietangebot für das Jobcenter stelle ich gerne vorab aus. Übernahme der Kaution per Jobcenter-Darlehen ist möglich.

LAGE UND MOBILITÄT

• Bushaltestelle ca. 50 m vom Haus; der Bus fährt je

nach Tageszeit etwa stündlich bis alle 2 Stunden

• Nächste Bahnhöfe: Himmelreich und Kirchzarten

(von dort Höllentalbahn nach Freiburg Hbf ca. 15
Min.)

• Ein Fahrrad, Roller oder Auto ist sehr zu

empfehlen; der Radweg durchs Dreisamtal ist gut
ausgebaut

• Einkaufen, Ärzte, Apotheken usw. in Kirchzarten

SONSTIGES

• frei ab sofort

• nur für eine Einzelperson, Nichtraucher

(auch kein Kiffen)

• Haustiere nur nach Absprache

• Der Vermieter wohnt mit im Haus (EG)