Hochwertige 3- Zimmer Whg IN Süd direkt am Hbf

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung, mit 78 m², im Ingolstädter Süden.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer schönen Wohnanlage, welche 2010 fertiggestellt wurde.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, in der Bahnhofstraße 85051 Ingolstadt. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im September 2026 hat die Wohnung von einer Fachfirma einen komplett neuen Anstrich erhalten.

Es sind 2 Balkone vorhanden, mit Blick auf die hinter dem Haus gelegenen Schrebergärten. Am Hauptbalkon ist eine elektrische Markise installiert.
Die Wohnung ist mit Einbauschränken und einer Küche ausgestattet.

Eckdaten:

• Bahnhofstr., 85051 IN
• 3. OG (oberstes Geschoss)
• 3 Zimmer
• Wohnfläche 78 m²
• Hochdämmende Ziegelbauweise
• 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertiger Vinylboden in dunkelbrauner Holzoptik
• Dezentrale Wohnraumlüftung (Meltem)
• Einbauspots
• 2 Balkone
• eigenes Kellerabteil
• 1 TG Stellplatz mit Vorsehung für Wallbox
• Personenaufzug
• Energieausweis Klasse B (Energieträger Gas)

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und da der Verkauf von privat stattfindet, fällt keine Maklerprovision an.