Saniertes Einfamilienhaus mit modern angelegtem Garten und Garage

Gepflegtes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und schönem AußenbereichDiese gepflegte Doppelhaushälfte in Jülich-Kirchberg bietet ein angenehmes Wohnumfeld, eine durchdachte Ausstattung und einen Garten, der den Wohnbereich im Sommer auf besondere Weise erweitert. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.

Große, teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen schönen Übergang zum Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dabei für sonnige Nachmittage und lange Abende auf der Terrasse.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Detail ist die integrierte Siemens-Kaffeemaschine. Je nach Vereinbarung besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere Ausstattungsgegenstände aus dem Haus zu übernehmen.Der 2018 neu angelegte Garten bietet mit seiner Terrasse vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen.

Eine Außenküche, ein Whirlpool und eine Außendusche machen den Außenbereich zu einem komfortablen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.Ein besonderes Plus ist das Gartenhaus, das weit mehr als klassischen Stauraum bietet. Es lässt sich als gemütlicher Rückzugsort, Partyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen und eröffnet damit weitere Möglichkeiten, den Garten ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Auch in die Substanz und Technik des Hauses wurde regelmäßig investiert.

Die Fenster wurden zwischen 2014 und 2017 erneuert. 2016 erfolgte die vollständige Erneuerung und Dämmung des Daches. Im Jahr 2018 wurden die Leitungen und der Stromkasten erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Ebenfalls 2018 wurde der Garten neu angelegt. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und ist als Leasinggerät ausgeführt.Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslicht-Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Heizkörper.Weitere Nutz- und Abstellfläche steht im Keller zur Verfügung. Neben einer Waschküche bietet dieser mehrere Räume und damit viel Platz für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft und alles, was im Alltag nicht unmittelbar im Wohnbereich benötigt wird.Die Immobilie verbindet einen gepflegten Gesamtzustand mit zahlreichen bereits umgesetzten Sanierungen und einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Ein Zuhause für alle, die gepflegtes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und einen vielseitig nutzbaren privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten.