Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage von Traben-Trarbach an der Mosel

Das Haus befindet sich in hochwassersicherer Lage, aber dennoch unweit des Moselufers und oberhalb der schönen Trabener Altstadt. Das Baujahr lässt sich nicht genau bestimmen, doch wird davon ausgegangen, dass es bereits vor 1900 erbaut wurde. Es besticht trotz seiner relativ kleinen Größe von etwa 83 m² Wohnfläche durch seine Aufteilung uns sein Raumangebot. Einiges wurde hier bereits modernisiert, doch es bleibt noch genug kreativer Spielraum für anstehende Renovierungsarbeiten.Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen, ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Keller mit Werkstatt, Gewölbekeller, sowie einem Raum für den Öltank.

Der Keller ist gefliest und bietet viel Platz für Hobby und Staumöglichkeiten. Er ist sowohl von innen, als auch von außen zugänglich. Eine kleine Freifläche, um die Sonnenstunden zu genießen, ist ebenfalls vorhanden. Die mit Holzdielen versehene Terrasse befindet sich direkt vor der Tür und ist überdacht. Die Aufteilung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang- Esszimmer- Küche- großer Abstellraum mit FensterObergeschoss- Wohnzimmer- Schlafzimmer- großes Badezimmer mit DuscheDachgeschoss- Flur- 3 kleine ZimmerDie Immobilie wurde bisher über einen Ölofen und Radiatoren beheizt.

Der Öltank ist noch vorhanden, doch es liegt bereits ein Angebot über eine Wärmepumpe vor, die hier im Rahmen der Renovierung durchaus installiert werden könnte. Die Räume sind teilweise noch mit Teppichboden versehen, die alten Holzdielen befinden sich aber darunter und können mit wenig Aufwand wieder aufbereitet werden. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer.