+++ Dachgeschoss-Etage im 3-Fam.-Haus – 2 kleine Balkone – teilweise Fernblick – inklusive EBK & Garage +++

Diese gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses.

Das Haus wurde 1964, freistehend, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und drei Garagen erstellt. Eine Garage ist mit 100 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

Das Haus verfügt über einen Gas-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung von 2021. Die geschätzten monatlichen Gas-Heizkosten betragen ca. 150 EUR und sind bereits in der Angabe der Nebenkosten enthalten.

Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden. Zum Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen. Die sehr nette Vermieterin (Rentnerin) wohnt im Erdgeschoss des Hauses. Es ist ihr sehr wichtig, dass die Kehrwoche ordnungsgemäß gemacht wird.

Zur Wohnung gehören eine Einzel-Garage am Haus sowie ein Abstellraum im Keller.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 40 EUR.