Ein Zuhause für neue Perspektiven – provisionsfrei

Das im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt sechs Zimmern und einer vielseitigen Raumaufteilung gute Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Dadurch lassen sich die beiden Ebenen flexibel nutzen - beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus oder, je nach persönlichen Vorstellungen, als separate Wohnbereiche.

Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Raumangebot.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die außergewöhnlich große Terrasse, die vom Garten aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für einen großen Essbereich, Sitzgruppen oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten deutlich nach draußen.Auch der Garten bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsideen.

Ob als Spielfläche für Kinder, klassischer Garten, Bereich für Hobbygärtner oder einfach als privater Rückzugsort - hier lässt sich ein Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten.Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen suchen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Pflichtangaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis vom 20.08.2026, 228,25 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Elektro, Bj. Gebäude 1956, Bj. Anlagentechnik 1970.