Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Böklund verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer besonders energieeffizienten Bauweise. Auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, entsteht ein Zuhause, das sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die Wert auf moderne Technik und niedrige Energiekosten legen. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und wird nach dem KfW-40-Standard errichtet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktional gestalteter Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, entspannte Abende und individuelle Einrichtungsideen bietet. Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer. Eine Badewanne und eine separate Dusche schaffen dabei den passenden Rahmen für komfortable Morgenroutinen ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung. Auch energetisch ist die Haushälfte modern aufgestellt: Eine Wärmepumpe, Nah- beziehungsweise Kaltwärme sowie Solarthermie bilden das Energiekonzept des Neubaus.
Technikraum und Heizungsanlage werden gemeinschaftlich von beiden Haushälften genutzt; eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt beide Einheiten. Das Grundstück umfasst ca. 295 m² und bietet damit einen angenehmen Außenbereich, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein. Die Lage am Rand von Böklund verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Tierarzt befinden sich im Ort. Gleichzeitig sind Schleswig, Flensburg und die Region Angeln gut erreichbar.
Auch die Schlei sowie Nord- und Ostsee liegen in gut erreichbarer Entfernung. Ein modernes Zuhause für alle, die Neubaukomfort, Energieeffizienz und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: +49 155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien HamburgHinweis: Da sich die Immobilie teilweise noch im Bau befindet, wurden einzelne Bilder mithilfe von KI optimiert bzw. visualisiert.Hinweis: Da sich die Immobilie derzeit noch im Bau befindet, liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung bzw. Erstellung selbstverständlich nachgereicht
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