Grundstück

482 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein 482m² großes, real geteiltes Baugrundstück (Flurstück 131/3) für ein freistehendes Einfamilienhaus im Schweriner Ortsteil Wickendorf. Die Fläche ist gerodet und frei von Altbestand; Baustrom und Bauwasser liegen an.Das Grundstück ist ruhig und sonnig gelegen, mit einem Terrassen-/Gartenbereich in Süd- und Westausrichtung. Es bietet ausreichend Platz zur Errichtung eines familiengerechten Einfamilienhauses für einen 4-5-Personenhaushalt.

Südlich des Grundstücks verläuft ein Geh- und Radweg - ohne Autoverkehr. Für die gemeinsame, 3m breite Zufahrt (s. Lageplan, schraffierte Fläche) stellen die benachbarten Eigentümer jeweils einen 1,50m breiten Grundstücksstreifen zur Verfügung. Die gemeinsamen Nutzungsrechte sind durch Grundbucheintrag dauerhaft abgesichert.UMGEBUNGDas im Jahr 2021 erschlossene Neubaugebiet weist knapp 170 Baugrundstücke aus. Alle Grundstücke sind verkauft und wurden zwischenzeitlich mit unterschiedlichsten Häusern bebaut.

Dazu gehören 1- und 2-geschossige EFH und DHH ebenso wie Bungalows, mit verschiedenen Dachformen und vielfältiger Fassadenverkleidung wie Holz, Klinker und Putz. Weitere Grundstücke werden innerhalb des Neubaugebietes derzeit nicht mehr zum Verkauf angeboten.BAUPLANUNGDie Baurichtlinien regelt im Wesentlichen der B-Plan "Wickendorf-West", 2. Teilungsentwurf, AZ: 17010/16.01.2019. BAUVORSCHLÄGEFür die Bauplanung und Koordination der benachbarten Flurstücke 131/3, 131/4 + 131/5 verantwortlich ist:Herr René Westphal - Projektbüro HSS Westphal GmbH - SchwerinTel.: 01723182286 - E-Mail: [email protected], der Ihnen gern verschiedene Bauplanungen - vom Bungalow bis zur Staffelgeschossvilla - unterbreitet.Zum Beispiel (s. Anlage):Ein familiengerechtes, attraktives Stadthaus ohne Dachschrägen, mit 124m² Wohnfläche.Kosten/total für Haus inkl. Grundstück inkl. Baunebenkosten: € 495.492,- Die antlg. Käufercourtage für das Grundstück ist ebenfalls bereits in der Kalkulation enthalten.