Zwei Häuser – ein Zuhause! Modernisiertes Wohnensemble mit Ausbaupotenzial

Kurzbeschreibung
EFH

Objekt
Dieses ausgefallene Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen, jedoch auch jeweils separat nutzbaren Wohnhäusern. Es bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Heim für Familien mit besonders großem Platzbedarf. Das Verkaufsobjekt ist auch als Mehrgenerationshaus geeignet, oder als klassisches Zweifamilienhaus mit voneinander weitgehend unabhängiger Nutzung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das zweite Wohnhaus, welches neu im Jahr 2000 neu aufgebaut wurde.

Im darüber liegenden Bereich, dem Obergeschoss, befindet sich eine zusätzliche Ausbaufläche von ca. 90 qm. Für diese Ausbaufläche liegt eine Baugenehmigung vor. Dieser Raum besitzt eine große und auffällige Fensterfront und hat Entwicklungspotenzial. Seit 2020 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung von drei modernen Bädern und einem Gäste-WC. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit warmer Kante, teilweise erneuerte Elektro- und Heizungsinstallationen, die Sanierung des Kellergeschosses, ausgesuchte modern gestaltete Bodenbeläge, neue Innentüren, ein neuer Außenanstrich und zwei neu angelegte Terrassen bzw. zahlreiche weitere Umwandlungen im Innen- und Außenbereich erfolgten. Viele Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, teilweise bestehen dazu noch Gewährleistungsansprüche.